БЕСЛАН.РУ

В г.Беслане в настоящее время функционируют несколько ТСЖ и управляющих компаний, которые
занимаются техническим обслуживанием многоквартирных домов. Мы встретились с
представителем УК «Столичный» Натальей Хадиковой и попросили её ответить на ряд вопросов. –
Наталья Васильевна, сколько домов входит в состав УК и в каком состоянии они находятся? – Пока
у нас 28 многоэтажных домов, но, к сожалению, должна констатировать, что сегодня техническое
состояние большинства из них вызывает у нас тревогу. В ужасном виде находятся подвалы,
которые захламлены жильцами. В них протекают трубы, царствует сырость, и все это вызывает
постепенное разрушение фундамента. Такое, например, наблюдается на улице Мира. Большие
проблемы создают нам владельцы магазинов с индивидуальным отоплением и прочими
атрибутами самостоятельности. Под торговые точки используются квартиры, подвальные
помещения, хотя последние являются местами общего пользования. Почему-то граждане об этом
забывают, как и оплачивать положенные взносы за техобслуживание. При этом все они хотят,
чтобы подъезды, лестничные площадки были чистыми, вода и электроэнергия не отключались, а
крыши домов не протекали. – Скажите, какие функции выполняет ваша организация и как
налажена работа с населением? – Мы по действующему законодательству должны содержать в
надлежащем состоянии все, что находится вне квартир собственников жилья. Иными словами, это
объекты, которыми пользуются все жители. К ним относятся: подвалы, подъезды, вентиля,
задвижки, водяные трубы, электропровода и многое другое. Мы также отвечаем за санитарное
состояние дворов. Одним словом, достаточно обязанностей. Стараемся со своими клиентами
налаживать контакты, но надо сказать, что люди неохотно идут на диалог. До сих пор многие из
них считают, что все услуги по обслуживанию должны оплачиваться государством. Раньше
бюджет компенсировал нам расходы на 60 процентов, и тогда легче было вести и ремонтные
работы. С 2008 года финансирование по новому закону не осуществляется. С этого времени за все
обязаны платить владельцы квартир. Сумма зависит от площади занимаемого жилья. – Наталья
Васильевна, с какими трудностями приходится вам сталкиваться в процессе выполнения
возложенных на управляющую компанию обязанностей? – Главная проблема для нас, конечно
же, связана с тем, что граждане не желают своевременно или вообще не хотят оплачивать
техобслуживание. Ссылаются на то, что живут в этих домах десятки лет и в прежние годы за все
заплатили. Однако при этом они забывают, в какое время мы живем. В советский период были
другие законы и требования. Хочу подчеркнуть, что очень мало аккуратных плательщиков. Без
проблем вносят положенную оплату жители дома №4, расположенного на улице Гагарина. Здесь
сборы составляют 100%. Есть и конкретные люди, которые не задерживают платежи. Бюджетных
денег у нас нет, следовательно, нам приходится рассчитывать только на свои силы. Без помощи
собственников жилья сегодня невозможно содержать многоэтажные дома. Призываем всех их к
тесному сотрудничеству. – И последний вопрос. Предусмотрены ли меры взыскания долгов с ярых
неплательщиков за техобслуживание? – В судебном порядке мы можем и будем подавать
исковые заявления, чтобы заставить граждан оплачивать долги и текущие платежи. Иного выхода
у нас нет. Наша управляющая компания также имеет свои обязательства перед поставщиками
энергоресурсов, ремонтниками. Просто так никто не будет оказывать услуги. Хочется, чтобы слова
эти были услышаны клиентами.

"ВЕСТНИК БЕСЛАНА"